老旧门面房还有人要吗，有。有人仍愿意购买老旧门面房。

实情来看，在投资房地产市场中，老旧门面房的需求一直在增长。

因为老旧门面房拥有很多传统特色，並且有着明显的市场价值，在它周边可以有着更高的容积率，也可以改造成商铺租赁出去，对于投资者来说是极具吸引力的。

此外，在改造的过程中，由于价格低，可以根据自己的需求进行装修，因此，老旧门面房是值得投资的选择。

为什么现在好多门面房卖不掉

当前许多门面房卖不掉，主要因为经济的不稳定，加之房价暴涨，导致不少消费者无力负担。

此外，太多的配套设施建设，加上不合理的贷款利率，也让消费者因负担不起而放弃投资。

同时，随着市场竞争加剧，像写字楼、厂房等类型的物业投资者越来越多，但面积较小的门面房易影响商业活动而无法引起投资者的兴趣。

另外，归根结底，是整体经济形势不利于门面房的投资，投资者不太愿意直接投资门面房，也影响了门面房的销售。

门面房20年回本划算吗

门面房20年回本划算的话，就要取决于买家在20年内的运营能力了。

首先，在20年内，门面房能持续取得收益，买家要有足够的经济实力和运营能力，想要投资门面房都是要考虑市场需求和投资预期的。

门面房的投资不仅需要买家具备足够的资金准备，还要考虑投资后的维护成本和其他门面管理投入。

此外，门面房投资的话还要考虑其所处商圈，是否有很好的周边配套，比如住宅、娱乐、咖啡厅等，因为配套决定了商客的转化率，影响投资回报率。

所以，门面房20年回本取决于买家的运营能力，如果能够规划好租赁年限和所处商圈，结合在市场需求和趋势，优化投资结构，那么20年回本是完全可以实现的。