农村土地升值卖了还能要吗，可以，但需要遵守相关的法律法规。

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农村土地买卖合法吗

农村土地的买卖是否合法，这是一个非常复杂且严肃的话题，取决于一系列法律规定因素和政策要求。

首先，农村土地不得以任何方式擅自交易出售，以防止农村土地流失。

其次，国家对农村土地实行集体所有制，禁止出租、转让等行为。

此外，土地承包经营权也不可以出售，租赁期限须满3年，否则新租赁权人可担保承包3年后仍可继续承包。

此外，城镇化进程带来的农村土地流转需要遵循国家有关法律和政府政策。

例如，必须由当地政府公布，经过当地农村集体组织以及受影响的当地有关群众充分认可，并经过国家有关机构的审批，方能以法律协议形式进行流转。

总的来说，买卖农村土地只有在符合一系列法律规定和政策要求的情况下才会被认定为合法。

私人转让土地怎样合法

私人转让土地是指由原有的土地所有者出资或卖出而有权利划归他人的土地，这种转让要有效合法，可以遵循如下步骤：

1、确定权利人与购买者的身份并准备相应的凭证文件。

购买者需要准备有关身份信息和财产的证明文件，而卖家也需要准备关于自己土地所有权的证明，包括土地登记证等相关凭证。

2、商议私人转让土地的价格，所有必要信息和手续都应当作出约定，并在双方签署买卖合同。

买卖合同应包括购买者的身份、土地所有权的转移、买卖价格、付款方式、实施期限、售后服务等内容，以确保双方的权利得到充分保障。

3、提交私人转让土地的申请材料，包括买卖合同、购买者的身份证明、房产登记证明等。

4、提交土地转让的变更说明书，该文件中需要说明转让者。

5、向土地登记管理机构支付费用，具体费用根据当地政府的规定而定。

6、土地登记管理机构准予私人转让土地的申请，并发放证明。

以上就是私人转让土地的合法流程，希望能够帮助到您。