为什么会成为法拍房，因为房主未能按时偿还欠款，依照法律规定必须拍卖。

法拍房指的是通过法院宣告判决而卖掉的房产。

一般而言，这种房产是因为拖欠债务，法律纠纷以及其他令人满意的让步而被宣告判决卖出的。

要使房产成为法拍房，首先需要实施诉讼，例如，在索偿清偿金的情况下，无法支付债务的债权人可以提起诉讼。

接下来，双方将在法庭上展示证据，然后法院将对此作出决定，也就是拍卖由此产生的房产。

法拍房的优势在于价格上，这种房产的价格一般比其他房产的价格低很多，因此可以节省购房者大量的购买费用。

法拍房的弊端是什么

法拍房是一种政府拍卖房产的形式，其弊端一般有以下几点：

首先，进行法拍房的办理程序繁琐，法拍房拍卖的流程要比普通的买卖更复杂，要求的流程和资料准备更加严格，往往需要执行机构配合地方政府部门及时处理，才能完成整个拍卖流程。

其次，在法拍房整个拍卖过程中，参与竞买者需要事先准备大量增值税、个人抵押物及其他相关补充资料，以保证最后能够顺利完成拍卖交易。

最后，法拍房拍卖完成后，买家还需要尽快进行过户手续，且需要自行承担大量的费用，包括但不限于产权查询费、过户费等，这可能会给买家带来额外的压力。

法拍房100万过户费要多少

根据政府有关拍卖房产的实施细则，100万元的房产过户费是8000元。

这8000元包括一定的佣金及房款缴付和相关律师正式文件的费用。

此外，如果客户希望召开交易会，以四方协商的方式进行拍卖，外加律师出具交易证明等相关费用，还需要增支6-10万元不等，以及耗时差不多1个月的时间，不过100万以下房产一般不需要召开交易会。

购买房屋确权费用和过户费用也会有一定的差异。

一般说来，过户费用是比较稳定的，除了律师出具相应证明书和文件，还要支付税费(产权登记，房屋买卖协议以及过户文件)，以及工本费、登记费等其它费用。

因此，100万元的房产过户费一般不低于8000元，但是与具体手续费率和费用明细有关，实际费用以实际发生为准。